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在上海,只需要一家人就能买房. 上海附近房价最有潜力的地方在哪里?

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发表于 2020-7-14 14:18:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
  
  
  5月,第一太平洋戴维斯(First Pacific Davies)发布了中国一线城市主要城市地区最昂贵的房价清单. 在全国十个最昂贵的地区中,上海占了七个,其中静安区和黄浦区的房价均超过每平方米12万元. 尽管此调查数据的统计数据可能有点不准确,但可以解释为,上海市中心的房价非常昂贵,这是不言而喻的.
  在价格非常昂贵的情况下,人们将目光投向了上海,浙江,上海及其他郊区. 除了许多人在上海郊区购买房地产外,许多人还去了昆山,花桥和太仓.  ,南通,嘉善等地区买房. 那么上海哪里有,到目前为止,上海周边的房地产价格是多少?有低洼地区吗?最具成本效益的地方在哪里,未来最有希望的未来在哪里?
  我们将其分为两个部分: 第一,它属于上海管辖下的郊区;第二,它属于上海辖区. 其次,它不属于上海管辖范围内的上海周边地区.
  一个
  除了上海的中心城区外,嘉定,青浦,松江,金山,奉贤,临港(南汇)和崇明都离市区有点远. 经过近几年的不断发展,松江,嘉定,青浦等许多地区的房价已逐渐拉升,这些地方基本上找不到低价房. 但是,在长三角一体化总体格局的影响下,青浦和嘉定的未来前景都比较好,其中青浦的发展潜力最大.
  
  目前,金山,奉贤,崇明和临港都是低价位,基本上在10,000到30,000之间. 这些地方基本上都是低价地区. 关键是要看到未来. 没有发展前景. 从这四个城市地区的分析来看,未来房价的增值潜力应该是: 临港>奉贤>金山>崇明. 换句话说,这四个地方房地产市场的保护和升值将按此顺序进行.
  原因:
  1. 崇明之所以排在最后,是因为长江是天然屏障,这是一个无法改变的地理缺陷;
  2. 港口安排是第一个,主要是因为它是一个新的区划. 目前,该行业正逐渐聚集起来上海哪里有,并得到了政策的大力支持,它位于最大的机场和海港之间. 从未来的发展格局来看,地理位置十分重要;
  3. 在临港新城的带动下,奉贤将具有一定的地理优势,作为上海五个卫星城市之一的南桥新城对未来的发展具有一定的想象力.
  4. 金山要比崇明好一点,原因是在长三角一体化过程中金山可以获得地理上的便利.
  两个
  让我们谈谈上海地区. 上海周围的区域主要由浙江和江苏省与上海交界处的两个地理区域组成,主要是嘉兴的嘉善板块,苏州的吴江,昆山和太仓板块. 再过一点,它穿过崇明岛,来到了南通的启东板块. 在这方面,从未来的房价升值潜力的角度,作者还进行了排名: 吴江>嘉善>太仓>昆山>启东.
  
  原因:
  1. 由于上海地铁11号线与昆山相连,因此将来将与苏州相连,形成城际地铁. 因此,在早期,昆山到上海地铁的房地产基本上都位于低洼地区. 例如,填充的安亭,花桥到昆山,到工业园区等,已经达到了合理的市场价值,甚至透支了期望,因此排名仅比启东好一点. 启东为什么最后由于崇明原本是有偏见的,所以它必须穿过崇明岛穿过两个长江流域,因此很难融入上海.
  2. 嘉定北是太仓. 由于其地理位置,市场表现不佳. 计划中的沪沪铁路经过太仓,最后到达上海东站(交通枢纽). 说到房价,仍有一定的发展空间,但与上海以西的苏州和无锡相比,上海以北的南通吸附能力要差得多,因此向北的发展似乎也要冷得多.
  3. 这里的重点是嘉善和吴江. 随着长三角综合示范区的规划实施,由上海青浦,嘉善和苏州吴江组成的长三角腹地“示范区”具有很大的潜力. 尽管青浦省的房价没有低迷,但嘉善和吴江仍有很大的改善潜力. 尽管在过去的几年里嘉善也在那儿投资了很多人,但是由于“跨省”的情况,房价确实确实落后了一些,吴江更是如此,这个地方被上海人完全忽略了.




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